212 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 97,5 m² · constr. 1992 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279109968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
87025279109968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 235 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 584 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 285 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 457 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 280 855 $ Poids 83 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 92 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 276 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 339 074 $ Poids 76 % |
| 6 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 258 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 341 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 553 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 977 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 480 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 399 517 $ Poids 66 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 147 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 340 067 $ Poids 54 % |
| 10 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 288 461 $ Poids 46 % |
| 11 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 115 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 019 $ Poids 43 % |
| 12 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 588 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 324 864 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.