29 4E AVENUE E · Palmarolle
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 83,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279117029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
87025279117029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 80 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 77 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 057 $ Poids 76 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 308 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 258 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 665 $ Poids 63 % |
| 4 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 448 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 308 740 $ Poids 51 % |
| 5 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 422 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 239 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 259 261 $ Poids 43 % |
| 7 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 402 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 297 774 $ Poids 30 % |
| 8 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 238 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 884 $ Poids 18 % |
| 9 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 173 $ Poids 12 % |
| 10 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 058 $ Poids 4 % |
| 11 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.