203 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 80,5 m² · constr. 1996 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279118567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
87025279118567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 60 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 107 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 337 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 633 $ Poids 68 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 360 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 320 058 $ Poids 63 % |
| 4 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 382 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 319 655 $ Poids 42 % |
| 5 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 491 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 306 971 $ Poids 23 % |
| 6 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 720 $ Poids 14 % |
| 7 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 611 $ Poids 4 % |
| 8 | 315, chemin Des Montagnards, Palmarolle 2025-12-09 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (2 036 $/m²) 78,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 132 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.