205 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 124,9 m² · constr. 1970 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279118569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
87025279118569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 70 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 91 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 880 $ Poids 99 % |
| 2 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 181 $ Poids 73 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 377 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 344 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 254 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 157 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 169 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 286 471 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 432 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 315 268 $ Poids 62 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 60 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 374 161 $ Poids 49 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 292 183 $ Poids 49 % |
| 9 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 182 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 289 851 $ Poids 42 % |
| 10 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 68 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 314 215 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 580 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 696 $ Poids 36 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 253 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 346 829 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.