209 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 86,1 m² · constr. 1994 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 184 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279119564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
87025279119564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 73 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 625 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 92 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 008 $ Poids 71 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 316 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 325 635 $ Poids 62 % |
| 4 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 655 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 273 345 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 373 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 698 $ Poids 54 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 558 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 343 $ Poids 53 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 76 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −26 702 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 311 505 $ Poids 48 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 555 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 380 178 $ Poids 40 % |
| 9 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 311 978 $ Poids 32 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 212 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −23 356 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 326 917 $ Poids 31 % |
| 11 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 173 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 278 899 $ Poids 22 % |
| 12 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 505 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.