800 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 80,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279124531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
87025279124531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 50 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 487 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 187 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 502 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 375 169 $ Poids 63 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 831 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 009 $ Poids 51 % |
| 4 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 511 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 197 730 $ Poids 37 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 853 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 280 133 $ Poids 34 % |
| 6 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 614 $ Poids 26 % |
| 7 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 152 071 $ Poids 16 % |
| 8 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 77 218 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.