229 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 116,1 m² · constr. 1991 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 239 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279201569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
87025279201569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 87 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 231 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 326 434 $ Poids 92 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 64 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 365 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 620 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 215 $ Poids 73 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 303 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 359 566 $ Poids 64 % |
| 5 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 156 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 310 147 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 308 919 $ Poids 63 % |
| 7 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 109 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 151 680 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 375 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 431 069 $ Poids 54 % |
| 9 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 164 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 307 313 $ Poids 50 % |
| 10 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 45 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 369 585 $ Poids 47 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 67 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 364 793 $ Poids 46 % |
| 12 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 203 827 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.