226 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 124 m² · constr. 2017 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 268 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279201967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
87025279201967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 84 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 196 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 95 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 408 548 $ Poids 73 % |
| 3 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 63 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 170 460 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 147 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 339 $ Poids 65 % |
| 5 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 531 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 616 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 314 137 $ Poids 58 % |
| 7 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 184 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 317 $ Poids 55 % |
| 8 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 278 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 413 348 $ Poids 49 % |
| 9 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 417 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 444 470 $ Poids 40 % |
| 10 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 218 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 373 638 $ Poids 40 % |
| 11 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 308 $ Poids 39 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 60 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 401 918 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.