233 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 95,4 m² · constr. 1990 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279202564300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
87025279202564300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 78 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 23 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 280 382 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 1 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 349 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 325 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 18 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 631 $ Poids 71 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 663 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 278 217 $ Poids 70 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 373 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 954 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 754 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 649 $ Poids 61 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 113 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 334 223 $ Poids 51 % |
| 10 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 372 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 807 $ Poids 46 % |
| 11 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 110 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 283 107 $ Poids 43 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 213 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 112 301 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.