238 1RE RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 87,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 236 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279203152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
87025279203152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 88 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 110 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 321 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 284 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 268 819 $ Poids 72 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 89 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 320 339 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 455 m · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 588 $ Poids 62 % |
| 5 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 432 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 298 $ Poids 50 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 812 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 005 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 342 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 381 008 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 620 m · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 930 $ Poids 45 % |
| 9 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 723 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 268 421 $ Poids 42 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 196 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 803 $ Poids 35 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 914 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 307 515 $ Poids 27 % |
| 12 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 274 728 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.