217 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 107,8 m² · constr. 1998 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279210563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
87025279210563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 82 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 248 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 364 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 530 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 150 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 354 275 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 098 $ Poids 75 % |
| 5 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 46 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 326 888 $ Poids 72 % |
| 6 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 371 164 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 513 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 416 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 309 481 $ Poids 62 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 231 m · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 366 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 626 m · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 391 $ Poids 57 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 138 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 363 230 $ Poids 54 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 60 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 119 629 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.