225 2E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 128,2 m² · constr. 2020 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279211555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
87025279211555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 84 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 164 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 155 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 924 $ Poids 69 % |
| 3 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 765 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 563 $ Poids 69 % |
| 4 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 1 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 548 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 148 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 414 895 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 625 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 319 412 $ Poids 50 % |
| 7 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 227 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 524 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 335 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 710 $ Poids 48 % |
| 9 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 187 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 378 194 $ Poids 45 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 102 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 407 828 $ Poids 30 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 133 m · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 141 653 $ Poids 25 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 470 m · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 320 786 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.