250 3E RUE E · Palmarolle
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 122,5 m² · constr. 2017 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 313 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279213727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
87025279213727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 90 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 391 m · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 520 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 166 m · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 406 282 $ Poids 75 % |
| 3 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 228 m · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 169 511 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 364 m · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 701 $ Poids 60 % |
| 5 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 124 m · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 457 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 833 m · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 253 $ Poids 53 % |
| 7 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 740 $ Poids 49 % |
| 8 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 448 $ Poids 49 % |
| 9 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 488 m · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 410 860 $ Poids 49 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 511 m · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 441 925 $ Poids 41 % |
| 11 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 275 m · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 399 808 $ Poids 36 % |
| 12 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 414 m · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 372 011 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.