848 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 71,9 m² · constr. 1954 · terrain 416 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 405,8 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 132 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279378817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
87025279378817900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 42 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 185 096 $ Poids 10 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 369 953 $ Poids 7 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −910 $ | 210 214 $ Poids 4 % |
| 4 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 149 588 $ Poids 3 % |
| 5 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 76 166 $ Poids 1 % |
| 6 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 94 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 136 551 $ Poids 0 % |
| 8 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 714 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.