780 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
132 600 $
Unifamiliale · 1 720 $/m² · 77,1 m² · constr. 1930 · terrain 4 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279416626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
87025279416626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 19 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 97 016 $ Poids 7 % |
| 2 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 854 $ Poids 3 % |
| 3 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 170 775 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 343 357 $ Poids 2 % |
| 5 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 213 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 200 531 $ Poids 1 % |
| 7 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.