840 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 93,5 m² · constr. 1981 · terrain 4 947,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,1 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279476167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
87025279476167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 67 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 266 182 $ Poids 7 % |
| 2 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 155 $ Poids 7 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 318 472 $ Poids 6 % |
| 4 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 338 869 $ Poids 5 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 317 534 $ Poids 5 % |
| 6 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 116 468 $ Poids 4 % |
| 7 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 315 045 $ Poids 4 % |
| 8 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 323 858 $ Poids 4 % |
| 9 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 871 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 377 296 $ Poids 3 % |
| 11 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 268 376 $ Poids 3 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 318 544 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.