843 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 145,4 m² · constr. 1933 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279487104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
87025279487104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 67 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 170 211 $ Poids 2 % |
| 2 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 584 $ Poids 2 % |
| 3 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 705 $ Poids 2 % |
| 4 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 336 452 $ Poids 1 % |
| 6 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 293 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.