789 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 72,4 m² · constr. 1945 · terrain 422 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 534,3 m²
Frontage
246,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 155 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279525512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
87025279525512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 50 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 94 443 $ Poids 15 % |
| 2 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 422 $ Poids 6 % |
| 3 | 499, 8e-et-9e Rang Ouest, Palmarolle 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 721 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 481 $ Poids 1 % |
| 4 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 72 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 178 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 356 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 202 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 899, chemin des Linaigrettes, Palmarolle 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (5 848 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +34 213 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.