794 10E-ET-1ER RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 92,2 m² · constr. 1953 · terrain 420 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 808,1 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279751063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
87025279751063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 82 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 728 m · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 284 684 $ Poids 75 % |
| 2 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 691 m · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 309 560 $ Poids 55 % |
| 3 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 595 m · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 083 $ Poids 52 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 816 m · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 105 281 $ Poids 24 % |
| 5 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 156 223 $ Poids 3 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 382 753 $ Poids 1 % |
| 7 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 4.3 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 126 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.