900 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 112,8 m² · constr. 1933 · terrain 3 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288851706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
87025288851706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 63 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 258 169 $ Poids 1 % |
| 2 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 130 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 264 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 295 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 121 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 149 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.