904 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 78 m² · constr. 1983 · terrain 3 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 152 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288861587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
87025288861587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 46 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 531 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 246 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 294 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.