925 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 101,3 m² · constr. 1936 · terrain 4 949 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 949 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 108 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288882584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
87025288882584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 51 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 243 585 $ Poids 1 % |
| 2 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 256 323 $ Poids 0 % |
| 3 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 292 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 253 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 218 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 255 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 115 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 312 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 308 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 313 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.