885 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
213 700 $
Autre · 3 568 $/m² · 59,9 m² · constr. 1949 · terrain 847 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 356,1 m²
Frontage
522,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288940601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
87025288940601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 48 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²) 50,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +21 660 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 302 521 $ Poids 10 % |
| 2 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 077 $ Poids 2 % |
| 3 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 188 107 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.