900 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
265 400 $
Autre · 3 054 $/m² · 86,9 m² · constr. 1938 · terrain 784 350,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 350,6 m²
Frontage
273,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289045498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
87025289045498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 64 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 527 $ Poids 38 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 187 701 $ Poids 37 % |
| 3 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 289 850 $ Poids 28 % |
| 4 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 137 $ Poids 27 % |
| 5 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 229 $ Poids 25 % |
| 6 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 733 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 377 072 $ Poids 24 % |
| 7 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 764 $ Poids 21 % |
| 8 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 898 $ Poids 18 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 918 $ Poids 15 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 312 935 $ Poids 13 % |
| 11 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 475 $ Poids 11 % |
| 12 | 52, Avenue 6e, Palmarolle 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (775 $/m²) 103,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 94 622 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.