905 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 101,7 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289116590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
87025289116590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 82 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 372 973 $ Poids 49 % |
| 2 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 286 130 $ Poids 44 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 851 $ Poids 43 % |
| 4 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 471 $ Poids 42 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 375 619 $ Poids 36 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 631 $ Poids 32 % |
| 7 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 370 542 $ Poids 29 % |
| 8 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 371 $ Poids 29 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 668 $ Poids 26 % |
| 10 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 641 $ Poids 24 % |
| 11 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 869 $ Poids 24 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −533 $ | 125 606 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.