930 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 22 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 292,3 m²
Frontage
242,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 155 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289133938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
87025289133938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 62 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 718 $ Poids 34 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 109 $ Poids 31 % |
| 3 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 280 855 $ Poids 30 % |
| 4 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 309 644 $ Poids 25 % |
| 5 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 313 197 $ Poids 25 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 247 302 $ Poids 24 % |
| 7 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 301 464 $ Poids 19 % |
| 8 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 314 057 $ Poids 19 % |
| 9 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 019 $ Poids 19 % |
| 10 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 262 345 $ Poids 18 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 113 362 $ Poids 15 % |
| 12 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 263 711 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.