964 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 311,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 311,6 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 175 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289174601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
87025289174601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 65 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 294 628 $ Poids 21 % |
| 2 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 348 454 $ Poids 21 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 334 166 $ Poids 19 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 295 801 $ Poids 18 % |
| 5 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 341 469 $ Poids 14 % |
| 6 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 965 $ Poids 12 % |
| 7 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 338 649 $ Poids 12 % |
| 8 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 336 581 $ Poids 12 % |
| 9 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 264 790 $ Poids 11 % |
| 10 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 147 443 $ Poids 11 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 119 372 $ Poids 10 % |
| 12 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 322 829 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.