878 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 121,8 m² · constr. 1980 · terrain 417 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 068,1 m²
Frontage
215,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 222 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289308428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
87025289308428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 86 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 356 174 $ Poids 16 % |
| 2 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 315 440 $ Poids 14 % |
| 3 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 302 089 $ Poids 13 % |
| 4 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 155 285 $ Poids 12 % |
| 5 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 302 119 $ Poids 11 % |
| 6 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 297 586 $ Poids 9 % |
| 7 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 369 019 $ Poids 6 % |
| 8 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 356 918 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 423 588 $ Poids 6 % |
| 10 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 294 472 $ Poids 6 % |
| 11 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −18 875 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 319 912 $ Poids 5 % |
| 12 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 125 634 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.