956 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
142 500 $
Autre · 1 908 $/m² · 74,7 m² · constr. 1942 · terrain 422 098,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 098,2 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 68 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289388269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
87025289388269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 22 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 178 146 $ Poids 3 % |
| 2 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 144 840 $ Poids 2 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 357 086 $ Poids 2 % |
| 4 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 203 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 95 702 $ Poids 0 % |
| 6 | 557, 7e-et-8e Rang Ouest, Palmarolle 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 813 $ Poids 0 % |
| 7 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 221 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.