881 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
308 000 $
Autre · 1 669 $/m² · 184,5 m² · constr. 1949 · terrain 423 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 608 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 173 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289505362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
87025289505362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, 1re Rue Est, Palmarolle 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 687 $/m²) 186,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 194 $ Poids 0 % |
| 2 | 52, 4e Avenue Est, Palmarolle 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, 1re Avenue Est, Palmarolle 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (438 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −325 $ | 78 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.