960 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 90,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,3 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 124 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298709701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
87025298709701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 53 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 258 253 $ Poids 0 % |
| 2 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 655 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 215 894 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 261 503 $ Poids 0 % |
| 5 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 203 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 317 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 782 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.