1001 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 32 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 589,7 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298840428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
87025298840428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 71 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 278 079 $ Poids 1 % |
| 2 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 286 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 319 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +875 $ | 200 586 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 290 777 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 262 507 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 341 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.