1041 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
235 200 $
Autre · 3 070 $/m² · 76,6 m² · constr. 1938 · terrain 851 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 660,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298950051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
87025298950051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 54 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 144 104 $ Poids 1 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 176 848 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 354 880 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 202 530 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.