990 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 122,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 400,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 124 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299114441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
87025299114441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 53 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 960 $ Poids 15 % |
| 2 | 764, route 390, Palmarolle 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 444 $/m²) 138,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 198 159 $ Poids 9 % |
| 3 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 155 475 $ Poids 9 % |
| 4 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 340 277 $ Poids 8 % |
| 5 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 369 517 $ Poids 8 % |
| 6 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 264 $ Poids 8 % |
| 7 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 298 551 $ Poids 7 % |
| 8 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 311 177 $ Poids 6 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 961 $ Poids 6 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 341 445 $ Poids 4 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 125 785 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 213 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.