1010 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 113,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 185 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299134272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
87025299134272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 66 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 299 808 $ Poids 9 % |
| 2 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 354 590 $ Poids 7 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 339 757 $ Poids 7 % |
| 4 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 300 448 $ Poids 6 % |
| 5 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 149 783 $ Poids 5 % |
| 6 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 288 552 $ Poids 5 % |
| 7 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +35 761 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 347 955 $ Poids 4 % |
| 8 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 341 787 $ Poids 4 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 344 641 $ Poids 4 % |
| 10 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 285 187 $ Poids 4 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 121 240 $ Poids 4 % |
| 12 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 268 890 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.