1025 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 88,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299145310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
87025299145310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 76 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 307 907 $ Poids 6 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 431 $ Poids 6 % |
| 3 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 313 625 $ Poids 5 % |
| 4 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 307 729 $ Poids 5 % |
| 5 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 296 902 $ Poids 3 % |
| 6 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 243 666 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 269 426 $ Poids 3 % |
| 8 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 654 $ Poids 3 % |
| 9 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 309 924 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 258 171 $ Poids 2 % |
| 11 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 108 766 $ Poids 2 % |
| 12 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 264 904 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.