1077 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 98,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299194849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
87025299194849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 67 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (3 317 $/m²) 102,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 878 $ Poids 2 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 336 $ Poids 2 % |
| 3 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 304 162 $ Poids 1 % |
| 4 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 308 151 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 512 $/m²) 105,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 272 494 $ Poids 1 % |
| 6 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 817 $ Poids 1 % |
| 7 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 216, 2e Rue Est, Palmarolle 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 106 560 $ (1 010 $/m²) 105,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 113 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 225 502 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 214, 1re rue Est, Palmarolle 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 439 $/m²) 98,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 255 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.