993 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 65,9 m² · constr. 1935 · terrain 4 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299437765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
87025299437765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 33 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 132 932 $ Poids 0 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 163 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 101 $ Poids 0 % |
| 4 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 57, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 182 000 $ (2 926 $/m²) 62,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 932 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.