1001 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 79 m² · constr. 1981 · terrain 6 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 291,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 169 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299447456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
87025299447456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 51 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 108 531 $ Poids 0 % |
| 2 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 293 054 $ Poids 0 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 314 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.