969 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 423 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 031,7 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299505822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
87025299505822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 64 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 27 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 380 331 $ Poids 3 % |
| 3 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 324 746 $ Poids 3 % |
| 4 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 340 059 $ Poids 2 % |
| 5 | 54, 9e avenue Ouest, Palmarolle 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 487 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 313 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 267 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 318 515 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 318 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 264 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 66, 7e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 343 000 $ (3 393 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 324 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.