1025 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
282 800 $
Autre · 2 252 $/m² · 125,6 m² · constr. 1988 · terrain 410 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 504,1 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 150 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299565074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
87025299565074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 69 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 246 $ Poids 25 % |
| 2 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 206 421 $ Poids 15 % |
| 3 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 450 138 $ Poids 1 % |
| 4 | 235, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (3 022 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 374 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 480 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 162 158 $ (1 265 $/m²) 128,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 390 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −16 216 $ | 157 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, 54A, 54B, 12e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 414 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 327 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, 2e rue Est, Palmarolle 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 800 $/m²) 123,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 334 560 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 184 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 313 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 814 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 373 824 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-01-13 · 4.3 km · Vendu 302 000 $ (2 170 $/m²) 139,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 336 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, 9e Avenue Ouest, Palmarolle 2024-10-03 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 140 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 307 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.