1070 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 85,3 m² · constr. 1925 · terrain 5 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 200,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308801594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
87025308801594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 65 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 225 099 $ Poids 0 % |
| 2 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 925 $ Poids 0 % |
| 4 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 281 $ Poids 0 % |
| 5 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 88 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.