1151 4E-ET-5E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
181 900 $
Autre · 3 616 $/m² · 50,3 m² · constr. 1962 · terrain 360 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 516,8 m²
Frontage
247,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 126 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308899394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
87025308899394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±102 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 32 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, 4e-et-5e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (1 175 $/m²) 46,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 069 $ Poids 0 % |
| 2 | 700, 4e-et-5e Rang Ouest, Palmarolle 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (4 813 $/m²) 50,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 135 468 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.