1165 Route 390 · Palmarolle
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 81,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 910,9 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309185320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
87025309185320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 31 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, Route 390, Palmarolle 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 752 $/m²) 68,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 421 $ Poids 1 % |
| 2 | 202, 2e Rue Est, Palmarolle 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (2 107 $/m²) 78,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 191 700 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, 1re Rue Est, Palmarolle 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 506 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 711 $ Poids 0 % |
| 4 | 233, 1re Rue Est, Palmarolle 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 309 000 $ (3 239 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 280 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Principale, Palmarolle 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 309 $/m²) 73,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 383 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 769, route 390, Palmarolle 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, 2e Avenue Ouest, Palmarolle 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 216 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 203 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.