1095 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 110,3 m² · constr. 2006 · terrain 419 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 934,5 m²
Frontage
260 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 232 300 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309535882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
87025309535882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±105.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 80 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 951 $ Poids 12 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 937 $ Poids 0 % |
| 3 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.9 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 375 644 $ Poids 0 % |
| 4 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 403 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.