1185 8E-ET-9E RANG E · Palmarolle
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 100,6 m² · constr. 1935 · terrain 404 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 222,8 m²
Frontage
251,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 206 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319545352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
87025319545352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Palmarolle
Vaut plus que 90 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 996 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.