275 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
228 300 $
Autre · 2 022 $/m² · 112,9 m² · constr. 1950 · terrain 385 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 519,3 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 110 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298216380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
87030298216380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 69 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 258 296 $ Poids 9 % |
| 2 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 241 $ Poids 2 % |
| 3 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 128 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 869 $ Poids 0 % |
| 5 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 102 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.