339 1ER-ET-10E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
260 000 $
Autre · 2 159 $/m² · 120,4 m² · constr. 1945 · terrain 771 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 552,2 m²
Frontage
524,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 120 700 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298256320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
87030298256320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 80 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, 1er-et-10e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 176 $/m²) 135,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 301 405 $ Poids 21 % |
| 2 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 807 $ Poids 7 % |
| 3 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 593 $ Poids 2 % |
| 4 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 3.9 km · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 132 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 868 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 255 764 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-13 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 620 $ Poids 0 % |
| 9 | 198 et 200, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 568 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.