354 2E-ET-3E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
186 900 $
Autre · terrain 830 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 937,2 m²
Frontage
471,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 67 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308431023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
87030308431023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 49 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 518 $ Poids 26 % |
| 2 | 387, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-06-12 · 951 m · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 14 % |
| 3 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 511 $ Poids 7 % |
| 4 | 179, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 5 % |
| 5 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 4 % |
| 6 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 074 $ Poids 4 % |
| 7 | 177, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 4 % |
| 8 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 276 $ Poids 3 % |
| 9 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 774 $ Poids 3 % |
| 10 | 194, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (943 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 2 % |
| 11 | 175, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 752 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 039 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.