365 2E-ET-3E RANG · Sainte-Germaine-Boulé
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 7 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 802,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308550439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
87030308550439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 160
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Germaine-Boulé
Vaut plus que 75 % des 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 536 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 276 811 $ Poids 35 % |
| 2 | 574, 2e-et-3e rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 688 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 848 $ Poids 11 % |
| 3 | 214, 2e-et-3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 227 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 285 500 $ Poids 9 % |
| 4 | 570, 2e et 3e Rang, Sainte-Germaine-Boulé 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 791 $ Poids 9 % |
| 5 | 171, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 137 568 $ (1 115 $/m²) 123,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 506 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 124 953 $ Poids 9 % |
| 6 | 192, rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 94 011 $ (1 011 $/m²) 93 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 763 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −6 581 $ | 102 067 $ Poids 6 % |
| 7 | 196, rue de la Montagne, Sainte-Germaine-Boulé 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 241 000 $ (2 056 $/m²) 117,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 257 240 $ Poids 5 % |
| 8 | 180, Rue Lachance, Sainte-Germaine-Boulé 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 221 $ Poids 3 % |
| 9 | 219, rue Principale, Sainte-Germaine-Boulé 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 149 $/m²) 88,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.